İnşaat ve imar hukuku; planlı kentleşme, yapı projelerinin mevzuata uygun şekilde ruhsatlandırılması, kentsel dönüşüm süreçleri ve inşaat sözleşmelerinden doğan hak ve yükümlülükleri düzenleyen çok boyutlu bir hukuk dalıdır. Gelişen yapı sektörü ve kentsel alanların yeniden inşası, arsa sahipleri ile yükleniciler (müteahhitler) arasındaki hukuki ilişkilerin çok sağlam bir zemine oturtulmasını zorunlu kılmaktadır. İnşaat projeleri yüksek maliyetli ve uzun vadeli yatırımlar olduğundan, sürecin en başından itibaren sözleşmelerin kusursuz hazırlanması ve imar mevzuatının titizlikle takip edilmesi gerekmektedir.

İnşaat ve imar hukuku kapsamında karşılaşılan başlıca uyuşmazlıklar ve sunduğumuz hizmetler şunlardır:

• Arsa payı (kat) karşılığı inşaat sözleşmelerinin ve gelir paylaşımı sözleşmelerinin hazırlanması,
• 6306 Sayılı Kanun kapsamında kentsel dönüşüm süreçlerinin hukuki yönetimi ve riskli yapı tespitlerine itirazlar,
• Müteahhit, arsa sahibi ve alt yükleniciler (taşeronlar) arasındaki eser sözleşmelerinden doğan ihtilaflar,
• İnşaattaki eksik veya ayıplı (kusurlu) işler nedeniyle açılacak tazminat ve sözleşmenin feshi davaları,
• İmar planı değişiklikleri, 18. madde (parselasyon/şüyulandırma) uygulamaları ve iptal davaları,
• Ruhsatsız (kaçak) yapılarla ilgili idari para cezalarının ve yıkım kararlarının iptali davaları,
• Süresinde teslim edilmeyen yapılar nedeniyle kira kaybı ve gecikme tazminatı talepleri,
• İnşaat projelerinin hukuki risk analizi (due diligence) ve ruhsatlandırma süreçlerindeki idari engellerin aşılması.

İnşaat ve imar süreçleri; Borçlar Hukuku, Eşya Hukuku ve İdare Hukuku’nun kesiştiği son derece teknik bir alandır. Sözleşmelerde yer alan ufacık bir boşluk, eksik bir teminat maddesi veya idari mercilerdeki itiraz sürelerinin kaçırılması, devasa projelerin mühürlenmesine ve milyonlarca liralık geri dönüşü olmayan maddi kayıplara yol açabilmektedir. Mersin merkezli hukuk büromuz, inşaat firmalarına, gayrimenkul yatırımcılarına ve arsa sahiplerine; projelerin yasal altyapısının kurulmasından kentsel dönüşüm süreçlerine ve imar uyuşmazlıklarından doğan davaların takibine kadar her aşamada profesyonel hukuki danışmanlık hizmeti sunmaktadır.